Même si les prix de l’immobilier augmentent depuis des années : les jeunes familles en particulier aspirent à leurs quatre murs, de préférence à la campagne. Cependant, il y a quelques points à considérer lors de la recherche d’une maison abordable. Grâce à notre liste de contrôle pour l’achat d’une maison vous atteindrez votre objectif en toute sécurité.
Acheter une maison : quel type de maison puis-je me permettre ?
La décision a été prise : vous voulez acheter une maison. Avant de commencer à chercher des offres sur les portails immobiliers pertinents, vous devez vous demander : où est-ce que je veux vivre à l’avenir et que puis-je même me permettre là-bas ?
Le bon quartier résidentiel est crucial pour le bien-être personnel. Prenez donc le temps de trouver le bon environnement. Réfléchissez bien à ce que votre nouveau lieu de résidence devrait apporter avec vous afin que vous y soyez encore heureux et satisfait dans quelques années.
Pour les retraités, par exemple, les zones avec une infrastructure bien développée sont intéressantes, comme les :
- possibilités de shopping,
- activités de loisirs
- installations médicales (qui doivent être accessibles à pied)
Les familles avec enfants sont plus susceptibles d’apprécier les installations publiques telles que :
- les écoles,
- les jardins d’enfants
- les piscines
- les terrains de jeux
Quiconque travaille en ville, mais qui est tombé amoureux d’une oasis de verdure périphérique, doit faire attention aux liaisons de transport pratiques en voiture et aux transports publics locaux.
Clarifiez votre budget avant l’achat d’une maison
Un autre point important : comparez vos revenus et dépenses de la manière la plus réaliste possible. Cela vous donnera un premier indice quant à savoir la maison que vous pouvez vous permettre dans la région de votre choix. A savoir :
- une maison individuelle,
- une maison jumelée
- une maison mitoyenne
Il est important de noter qu’il y a des coûts supplémentaires par rapport au prix d’achat réel : les frais d’achat accessoires. Il s’agit notamment :
- des droits de mutation immobilière,
- des frais de notaire
- des frais de courtage
Vous devez donc prendre en compte ces éléments mais aussi les frais de déménagement et de rénovation lors de l’achat d’une maison et – si vous optez pour un bien d’occasion – les frais de modernisation.
Assurez-vous un prêt immobilier pas cher
Après de nombreux rendez-vous de visite et d’innombrables conversations avec des agents immobiliers ou des propriétaires, vous avez enfin atteint votre objectif : vous avez trouvé la maison de vos rêves, au bon endroit et à un prix raisonnable.
À moins que vous n’ayez déjà obtenu des offres de financement parallèlement à votre recherche de propriété, vous devez maintenant traiter un autre point très important de votre liste de contrôle d’achat de maison – à savoir comment vous financez la maison.
Assurez-vous de comparer plusieurs offres entre elles, car plus l’hypothèque est chère, moins vous payez d’intérêts. La différence entre un bon et un mauvais concept de financement est souvent de plusieurs milliers d’euros.
Le bon concept de financement, adapté à vos besoins
Lorsque vous sollicitez des offres, assurez-vous que la durée et les taux d’intérêt du prêt hypothécaire correspondent à votre situation personnelle. Un prêt immobilier est généralement conçu comme un prêt de rente, avec une mensualité fixe dans la période d’intérêt fixe. Vous pouvez savoir auprès de votre courtier en crédit ou d’un conseiller bancaire, si un prêt en rente vous convient ou si vous préférez un autre modèle de financement.
Dans tous les cas, non seulement obtenez des offres de financement de votre banque, mais utilisez également de grands intermédiaires de crédit. Ceux-ci contiennent des offres de :
- plusieurs banques différentes,
- compagnies d’assurances,
- sociétés de construction
Cela vous sera d’une aide précieuse pour trouver le financement de construction le moins cher.
